Immobilienmakler Kronach – Kerstin Weigerstorfer, Wüstenrot Immobilienihre immobilienmaklerin kronachwüstenrot

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mitwitz bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und sechs Zimmern großzügige Platzverhältnisse für die ganze Familie. Das ca. 665 m² große Grundstück, die solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine ideale Grundlage für ein komfortables Familienleben. Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Der ca. 66 m² große Keller bietet darüber hinaus reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. In den vergangenen drei Jahren wurde bereits einiges in die Immobilie investiert. Sämtliche Fenster wurden durch moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt und im Wohn-Essbereich mit Außenrollläden ausgestattet. Auch das Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und bietet eine gute Basis für ein zeitgemäßes Wohnen. Im Obergeschoss wurde bereits mit der Entkernung begonnen. Hier bietet sich nun die spannende Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Ob zusätzliche Schlafzimmer, großzügiger Familienbereich, Homeoffice oder persönliche Rückzugsräume – die vorhandene Fläche lässt vielfältige Möglichkeiten zu. Auch der Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren liebevoll aufgewertet. Der Garten wurde begradigt und neu angelegt und bietet heute viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden dazu ein, die Zeit im eigenen Garten zu genießen. Die Immobilie verbindet damit bereits durchgeführte Modernisierungen mit weiterem Gestaltungsspielraum. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernisierten Bereichen, neuen Fenstern und einem bereits schön gestalteten Grundstück. Wer ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie sucht und gleichzeitig die Möglichkeit schätzt, einzelne Bereiche noch ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in Mitwitz.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit zum Einstieg oder zur Erweiterung ihres Immobilienbestandes. Die Immobilie erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 12.492,00 €. Das Gebäude verfügt über drei großzügig geschnittene Wohnungen. Während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss umfassend saniert wurden, präsentiert sich die Erdgeschosswohnung noch überwiegend im Ausstattungsstandard des Baujahres. Hier wurden allerdings bereits zwischen 2013 und 2014 die Fenster sowie die Wohnungseingangstür erneuert. Im Jahr 2021 erfolgte zudem eine Neugestaltung der zugehörigen Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 78 m² Wohnfläche und einen identischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer und Bad. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung wurde durch den Einbau einer Dachgaube im Jahr 2017 erweitert und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Im Kellergeschoss stehen jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungsraum. Ein besonderes Plus ist der liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten, der allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 720 m². Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung, laufende Mieteinnahmen und eine solide Gebäudesubstanz legen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ludwigsstadt / Ebersdorf bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1974 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 807 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung über 2 Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert. Die Ausstattung ist solide und funktional gehalten, sodass das Haus eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders im Familienalltag oder bei Besuch von Vorteil. Der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Grundstück, der Gartennutzung und der Terrasse attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Gartenarbeit oder Platz für Kinder zum Spielen – hier steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Freiraum zur Verfügung. Die Lage in Ludwigsstadt / Ebersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit ausreichend Wohnfläche, Garten und Entwicklungspotenzial suchen.

Das von der Kirchengemeinde als Gemeindehaus genutzte Gebäude wurde 1966 errichtet. Es ist teilunterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein ca. 25 qm großer Jugendraum, ein separates WC, ein Abstellraum und die Heizungsanlage. Das Erdgeschoß, mit einer Raumhöhe von ca. 3 m, verfügt über einen ca. 74 qm großen, lichtdurchfluteten Gemeinderaum, eine Einbauküche, ein WC und einen ca. 25 qm großen Gruppenraum. Das Dachgeschoß ist nicht ausbaubar, weil die Dachkonstruktion aus Nagelbindern besteht.