Ehemaliges Pfarrhaus in zentraler Lage von Haarbrücken
289.000 €
Objekt-Nr.: WI 62946
8
Zimmer
180
m² Wohnfläche
790
m² Grundstück
1965
Baujahr
1
Stellplätze
Kaufkosten
Kaufpreis
289.000 €
Provision
3,57 % incl. ges. Mwst
Flächen
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Balkon/Terrasse
20 m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Neustadter Ortsteil Haarbrücken überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Ob als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern verteilt. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Hobbys.
Das ca. 790 m² große Grundstück (noch zu vermessen) lädt mit seinem Garten und der Terrasse zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Hier finden Gartenliebhaber ebenso wie Familien genügend Raum, um ihre persönlichen Wohn- und Freizeitideen zu verwirklichen.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich rund 80 m² Nutzfläche und schafft damit wertvollen Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobbys oder Lagerzwecke. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.
Die ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Haarbrücken verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Neustadt bei Coburg sowie die Vestestadt Coburg und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung schätzen.
Lage
- Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil
- Haarbrücken bei Neustadt bei Coburg.
- Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und
- einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
- Durch die naturnahe Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an
- Erholung und Privatsphäre.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten
- erreichbar.
- Die Anbindung an das Stadtgebiet von Neustadt bei Coburg sowie an
- die umliegenden Orte ist gut, sodass Sie von einer praktischen
- Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit profitieren.
- Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da die regionalen
- Verkehrswege schnell angebunden sind.
- Insgesamt bietet die Wohnlage ein harmonisches Umfeld für
- Familien, Paare und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden
- wohnen möchten.
Ausstattung
+ Gäste-WC
+ Fertigparkett
+ Fliesen
+ Kabel/Sat-TV
+ Terrasse
+ Gartennutzung
+ Garage
+ Stellplatz im Freien
+ Keller
+ Gaszentralheizung
+ Gasenergie
Merkmale
Gebäudedetails
Zustand
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
111,7 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerung
Gas
Standort
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Ihr Ansprechpartner
Kerstin Weigerstorfer
Fachmaklerin für Gebäudemodernisierung